Итак, вы решили продать загородную недвижимость. О первых шагах, которые должен предпринять собственник, мы рассказали здесь.
После того как вы подготовили пакет документов, назначили цену, определились с тем, кто будет искать покупателя, необходимо подготовить дом и участок к продаже.
Задача этого этапа — сделать так, чтобы ваше жилье выглядело сошедшим со страниц глянцевого журнала. В одном случае для этого достаточно подстричь газон, навести порядок и помыть полы, в другом понадобится косметический ремонт, а в третьем — капитальный.
Почему нельзя продавать дом как есть? Можно. Но результат непредсказуем. Поиск покупателей может затянуться на годы, в то время как домовладение будет терять в цене из-за износа.
Поймите, кто ваш покупатель: сколько ему лет, каково его положение в обществе, есть ли у него семья, какие у него потребности, ожидания от покупки.
Взгляните на дом глазами потенциального покупателя: что ему понравится, а что лучше изменить.
Оцените предложения конкурентов на сайтах недвижимости. Какие у вашего дома преимущества, недочеты?
Исправьте недостатки, подчеркните достоинства.
Команда агентства по продаже загородной недвижимости LETO Estate собрала советы, следуя которым вы сможете оценить масштаб необходимых изменений и решить, будете ли вы сами заниматься подготовкой или делегируете этот ответственный шаг профессионалам.
Хоумстейджинг (от английского ‘home staging’ — «инсценировка дома») — методика подготовки недвижимости к продаже, которая делает дом или квартиру привлекательными для конкретной группы покупателей. В основе этого подхода лежат маркетинг, психология и дизайн.
Лайфхак: чтобы представить, как должна выглядеть комната, сфотографируйте ее. На снимке хорошо видны «лишние» вещи. В идеале, после подготовки ваша комната должна напоминать номер в хорошем отеле.
Специалисты по стейджингу рекомендуют делать интерьер нейтральным. Используйте в отделке светлые и приглушенные цвета.
Если вам сложно беспристрастно оценить дом, с которым связывают нежные воспоминания, обратитесь за консультацией к профессиональному риэлтору. Брокеры знакомы с ситуацией на рынке, последними тенденциями в дизайне недвижимости, запросами покупателей.
В нашем агентстве эта услуга бесплатна для собственников. Сотрудник LETO Estate приедет на объект, внимательно изучит его и даст рекомендации: что понравится потенциальным покупателям, а что может оттолкнуть. После этого вы правильно подготовите дом к продаже: самостоятельно или с помощью дизайнера.
Фотосъемке объекта на продажу мы посвятили отдельный материал. Обязательно ознакомьтесь с ним перед тем, как опубликовать на ЦИАНе кадры со смартфона.
Если вы до сих пор не определились, будете ли привлекать риэлтора к продаже вашего дома, самое время это сделать. Чтобы принять взвешенное решение, прочтите нашу статью.
Если вы не уверены в своих навыках переговорщика, мы рекомендуем обратиться к брокеру. Профессионал учтет потребности целевой аудитории и правильно преподнесет плюсы и минусы вашей локации. Грамотный риэлтор объективен и найдет общий язык с любым покупателем.
Определитесь:
Чтобы получить бесплатную консультацию по подготовке загородной недвижимости к продаже, свяжитесь с нами удобным способом.
Покупка загородной недвижимости в инвестиционных целях — не самый частый случай в брокерской практике. Но если клиент приходит с таким запросом, важная задача риэлтора — предложить перспективную локацию. ...
Вы когда-нибудь собирали пазлы? Брокеры Leto Estate занимаются этим регулярно....
Мир современного человека тотально оцифрован. События последних лет перенесли в онлайн-режим значительную часть нашей жизни....