Почему важна профессиональная съемка дома?

Зачем нужна профессиональная фотосъемка и почему не стоит использовать фотографии со смартфона в объявлениях о недвижимости.

Путь человека, который хочет снять или купить недвижимость, начинается с объявлений в интернете. В виртуальной реальности у вашего дома есть две-три секунды, чтобы ему сказали «да». Если внешний вид дома покажется потенциальному покупателю или арендатору непривлекательным, он либо закроет объявление, либо попытается сбить цену.

Зачем нужны качественные фотографии?

Фотографии в объявлении должны:

• быть светлыми, но не засвеченными;
• сниматься с правильного ракурса на профессиональную технику;
• подчеркивать достоинства и сглаживать недостатки дома.

Такие снимки:

1. Привлекают внимание. Качественные кадры помогают объявлению выделиться среди тысяч похожих публикаций. По умолчанию такие сайты, как ЦИАН, сортируют объявления по популярности. Чем больше людей открыли или добавили в избранное публикацию, тем выше ее позиция в рейтинге и тем больше пользователей увидит ваш объект. Кроме того, алгоритмы поисковиков отслеживают популярный контент и предлагают его в верхних строчках браузера. Чем качественнее оформлено ваше объявление, тем больше людей его увидит.  

2. Помогают быстрее найти покупателя или арендатора. Хорошие фото помогут клиентам «примерить» дом на себя и мысленно вселиться в него. В практике нашего агентства бывали случаи, когда человеку так нравилась недвижимость на фотографиях, что он подписывал договор даже без выезда на объект.

3. Подчеркивают достоинства объекта, помогают избежать торга и заключить сделку по выгодной цене.

Важный бонус фотосессии: снимки фиксируют состояние объекта на момент сдачи или продажи. Их можно приложить к договору, чтобы использовать в случае возникновения спорных ситуаций. Чем более детальные и качественные фотографии, тем меньше разночтений они могут вызвать.

Преимущества профессиональной съемки перед фотографиями на смартфон

• Красивые, яркие фотографии в высоком разрешении. Благодаря оптическим зумам и съемке на штатив профессиональные камеры создают более «глубокое» и реалистичное изображение интерьера, в то время как фотография с телефона может выглядеть плоской и не отражать реальные пропорции помещения.
• Выгодные ракурсы. Профессиональный фотограф интерьера умеет подбирать точки съемки и учитывает освещение так, чтобы ваш дом и участок смотрелись наиболее выигрышно.
• Широкоугольный объектив позволяет визуально увеличить помещение, к тому же благодаря ему в кадр помещается практически все помещение. Это особенно важно при съемке загородных домов с высокими потолками.
• Благодаря современной технике фотограф может снять виртуальный тур по квартире. Такой тур облегчает подбор недвижимости и в некоторых случаях может заменить личный выезд на объект.

Мы составили список действий, благодаря которым работа фотографа принесет максимальные результаты

Эти рекомендации подойдут собственникам, которые хотят продать или сдать недвижимость в долгосрочную аренду.

Как выбрать фотографа?

Попросите портфолио с реализованными кейсами. Оцените его глазами покупателя: рассмотрели бы вы покупку объектов с фотографий. Обратите внимание на то, какие объекты преобладают в работах фотографа. Отдайте предпочтение человеку, у которого есть опыт съемки загородных частных владений. Съемка дома и участка имеет свои нюансы, занимает больше времени.

При выборе фотографа также стоит учитывать отзывы, сроки выполнения заказа, наличие личного транспорта и цены на услуги. Если вы хотите ускорить продажу, уточните у фотографа, позволяет ли его техника снять тур для онлайн-показа.

Если вы хотите получить помощь при подготовке дома к продаже и фотосессии, свяжитесь с нами. Брокеры агентства LETO Estate стоят на страже интересов клиентов и сотрудничают только с проверенными дизайнерами и фотографами интерьеров.