Наш опыт работы, инструменты, почему мы можем продать ваш дом быстро?

16 мая 2022

«Продайте мой дом быстро!» — говорит клиент.

«Легко!» — отвечаем мы.

Как выгодно продать дом, не растягивая удовольствие на долгие годы? Наш алгоритм экспресс-продажи выглядит так.

шаг

Назначить адекватную цену.

шаг

Выгодно подготовить дом к продаже.

шаг

Обеспечить юридическую чистоту объекта, собрать исчерпывающий пакет документов для сделки. А именно:

  • Убедиться, что дом и участок имеют необходимую документацию, границы земельного владения нанесены на публичную кадастровую карту, на участке разрешено капитальное строительство.
  • Выяснить, какие обременения и ограничения есть у объекта.
  • Снять с объекта ограничения и обременения, которые возможно. Для этого делаются запросы в соответствующие органы. Если акты, в соответствии с которыми были наложены ограничения, утратили силу, или норма закона изменилась, то можно существенно повысить привлекательность домовладения для потенциальных покупателей. Например, перевести тип пользования земли с личного подсобного хозяйства на индивидуальное жилищное строительство.
  • Если у дома и участка разные собственники, необходимо предоставить гарантии, что собственник участка (или дома) не оспорит сделку, а покупатель получит права на пользование землей на тех же условиях, что текущий владелец.
шаг

Предложить дом покупателям, которые будут заинтересованы объектом. Для этого:

  • Выявить целевую аудиторию.
  • Провести рекламную кампанию объекта.
  • Показать объект потенциальному покупателю и вызвать жгучее желание его купить.
шаг

Провести переговоры о стоимости, деталях сделки.

шаг

Оперативно заключить сделку купли-продажи.

Почему продавать с нами — быстрее?

Безусловно, эти шаги можно выполнить самостоятельно. Хорошо, если ваш случай прост: документы обновлены и находятся в полном порядке. Если же во время проверки выявятся неприятные нюансы, есть риск надолго погрязнуть в улаживании юридических аспектов.

Доверившись команде LETO Estate, вы сэкономите время на проверке объекта, обновлении документов и подготовке дома к продаже. Почему мы в этом уверены? Пусть за нас говорят цифры:

  • Более 7 лет продаем дома и участки в поселках у воды. 
  • Мы — лидеры рынка северного Подмосковья среди агентств недвижимости. Доля рынка, которую занимает LETO Estate, составляет 13%, в то время как на остальные агентства приходится в среднем по 0,2–1%.
  • За последние 5 лет провели более 700 успешных сделок, 112 из них — в 2021 году. 
  • Клиенты возвращаются к нам из года в год, рекомендуют нас своим друзьям и близким. Около 20% наших объектов покупают постоянные клиенты.
  • Отлично знаем локацию, в которой расположен ваш дом или участок. Успешно работаем более чем в 130 поселках по северному направлению.
  • Каждый месяц проводим не меньше 7 сделок с объектами у воды в Подмосковье.

Какими инструментами мы обладаем?

Глубокая экспертиза

Ориентируемся в ситуации на рынке, знаем подводные течения и тренды. Оценим ваш дом, поможем назначить конкурентную, но реальную цену. Подскажем, что сделать, чтобы выгодно выделить ваше предложение на фоне конкурентов.

Беремся за дела любой сложности. Не боимся несовершеннолетних, органов опеки, обременений, ограничений, дистанционного подписания договоров. Изучите реальные кейсы из нашей практики, чтобы понять уровень мастерства специалистов LETO Estate

Налаженные каналы продаж

Разрабатываем индивидуальную стратегию продвижения вашего объекта, задействуем все существующие способы рекламы: на профильных сайтах и поисковиках, в СМИ и специализированных группах в социальных сетях, через партнерские связи и собственную базу.

Собственная закрытая база клиентов 

Зачастую закрываем сделку без рекламной кампании — многие клиенты ждут объект с конкретными параметрами, и мы заранее знаем, кому предложить тот или иной дом или участок.

Широкая партнерская сеть

Ваш объект будут предлагать своим клиентам наши партнеры — лучшие агентства недвижимости по другим направлениям Подмосковья: Новорижскому, Рублевскому, Киевскому шоссе.

Четкое распределение ролей в большой команде

Нас много, каждый занят своим делом:

  • Опытные брокеры продают 7–10 домов с участками в месяц. Мы заботимся о наших агентах: не загружаем их работой, которая не связана с продажей домов и участков. Это дает им простор для деятельности, они достигают высоких результатов в продаже загородных объектов у воды на севере Подмосковья. 
  • Юристы готовят документы по каждой сделке, а также подключаются в сложных случаях на этапе проверки объекта. 
  • Специалисты по работе с собственниками на связи 24 часа. Персональный менеджер подбирает для вашего объекта оптимальную стратегию продвижения, владеет всей информацией о ходе продажи объекта, собирает статистику, дает обратную связь от покупателей. 
  • Ипотечный брокер помогает добиться одобрения банка тогда, когда ситуация кажется безнадежной.

Офисы рядом с вашей локацией

Оперативно покажем объект покупателям — наши офисы расположены в ключевых точках северного Подмосковья, мы работаем каждый день. Недавно открыли новый офис и стали еще ближе. Вы найдете наших представителей в деревне Шолохово на Дмитровском шоссе, Химках и поселке Пестово.

Проверенные подрядчики

Сведем с зарекомендовавшими себя дизайнерами, фотографами, ремонтными бригадами, геодезистами, инженерами, другими узкими специалистами. Поможем быстро привести ваш объект в порядок, подготовить и провести продающую фотосессию. По нашей статистике такая подготовка помогает продать дом на 20% выгоднее и быстрее. Подробнее читайте тут.

Хотите продать дом быстро? Не теряйте время — позвоните нам. Телефон для связи: +7 (495) 120-12-48.

Комментарии ()
Добавить комментарий

Читайте также:
29 ноября 2022
Купить один участок, а получить четыре: положительно заряженная сделка в КП Аврора

Покупка загородной недвижимости в инвестиционных целях — не самый частый случай в брокерской практике. Но если клиент приходит с таким запросом, важная задача риэлтора — предложить перспективную локацию. ...

29 ноября 2022
Дом в аренду для большой семьи: история таунхауса в Куркино

Вы когда-нибудь собирали пазлы? Брокеры Leto Estate занимаются этим регулярно....

29 ноября 2022
Роман по переписке: покупка коттеджа в Монаково без отрыва от дел

Мир современного человека тотально оцифрован. События последних лет перенесли в онлайн-режим значительную часть нашей жизни....

Подпишитесь на рассылку новостей. Будьте в курсе событий!

Выбор поселка по шоссе

Дмитровское шоссе
Новорязанское шоссе