Коттеджный̆ Посёлок премиум класса «Истра-Лэнд 2» расположен в 45 км от МКАД по Новорижскому, Пятницкому или Ленинградскому шоссе, на полуострове Истринского водохранилища, окруженном лесом. Этот посёлок является частью КП «Истра-Лэнд», вблизи поселка Лопотово, с развитой̆ инфраструктурой̆.
Поселок расположен на закрытой территории со своим КПП, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Внутри поселка созданы все условия для комфортного проживания: асфальтные подъездные дороги, широкие улицы с тротуарами и освещением, зелёные общественные зоны. Все коммуникации центральные: водоснабжение, электричество, канализация, газ.
Богатство различной инфраструктуры впечатляет:
- в 10-ти минутах езды - круглосуточный продуктовый магазин
- в пешей доступности расположены 3 пляжных зоны: 1 -открытая и 2 – закрытые
- несколько яхт-клубов с эллингами
- в пешей доступности расположен парк для пеших и вело-прогулок
- в 5 минутах езды - общественные спортивные площадки, включая хоккейную коробку
- в 20 минутах - физкультурно- оздоровительный̆ комплекс с круглогодичными занятиями для детей̆ и взрослых: теннисный̆ корт, волейбольная площадка и клуб водных видов спорта с арендой̆ оборудования и инструкторами
Неподалёку также находится клуб «Романтик» с еженедельными спортивными мероприятиями.
Удобное расположение поселка позволяет в течение 50-ти минут на автомобиле добраться до Москвы по одному из трех шоссе: Новорижскому, Пятницкому или Ленинградскому.