Промышленный участок в Ивантеевке

Предлагается земельный участок площадью 1,68 га в производственной зоне городского округа Пушкинский, расположенный в 18 км от МКАД по Ярославскому шоссе.

Категория земель — земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения. Основной вид разрешенного использования — производственная деятельность.
Согласно ГПЗУ участок расположен в территориальной зоне П, предназначенной для размещения производственных предприятий, складских и торгово-складских объектов, объектов оптовой торговли, дорожного сервиса и сопутствующей инфраструктуры. Градостроительным планом предусмотрено 54 различных вида разрешенного использования, что позволяет адаптировать площадку под широкий спектр коммерческих задач.

Участок подойдет для строительства:
производственного предприятия;
складского или логистического комплекса;
торгово-складской базы;
предприятия строительной, пищевой, легкой или электронной промышленности;
автосервиса, ремонтной базы или стоянки транспорта;
объекта дорожного сервиса;
научно-производственного центра.

Площадка свободна от объектов капитального строительства и имеет удобную конфигурацию для размещения производственных, складских и административных зданий. Организован круглогодичный подъезд, территория находится в сформировавшемся промышленном окружении.

Коммуникации:
В стоимость участка входит 100 кВт электрической мощности с возможностью увеличения до 200 кВт.
Центральные сети водоснабжения и канализации проходят через дорогу — имеется возможность технологического подключения. Подведение магистрального газа запланировано на конец 2026 года.
При необходимости площадь участка можно увеличить до 4 гектаров, что позволяет реализовать более масштабный проект или предусмотреть дальнейшее развитие предприятия.

Основные преимущества:
18 км от МКАД по Ярославскому шоссе;
круглогодичный подъезд;
производственная зона;
основной ВРИ — производственная деятельность;
54 различных вида разрешенного использования по ГПЗУ;
100 кВт электричества включено в стоимость;
возможность увеличения мощности до 200 кВт;
центральные водопровод и канализация через дорогу;
перспективное подключение магистрального газа;
возможность увеличения территории до 4 га;
участок свободен от капитальных строений.

Объект подойдет как для размещения собственного предприятия, так и для реализации инвестиционного проекта с последующим строительством и сдачей производственных или складских площадей в аренду.