Дмитровское направление Подмосковья: преимущества, инфраструктура, поселки

В этой статье речь пойдет о дмитровском направлении Подмосковья. Оно не случайно полюбилось клиентам агентства недвижимости Leto Estate. Расскажем о преимуществах, инфраструктуре и интересных поселках этого региона, в которых можно купить или снять загородный дом.

Преимущества дмитровского направления 

• Регион славится своей экологией. На экологической карте Подмосковья хорошо видно, что здесь меньше всего полигонов для хранения отходов и полностью отсутствуют объекты, излучающие радиацию. Вместе с лесными массивами, чистыми водоемами и развитой инфраструктурой, этот факт делает Дмитровское направление одним из самых востребованных среди тех, кто хочет перебраться за город насовсем или обзавестись дачей.
• Транспортная доступность. По сравнению с такими шоссе, как Ярославское или Ленинградское, трассы, которые проходят по Дмитровскому району, менее загружены. Кроме того, прямо сейчас в регионе строятся новые развязки, подземные и наземные переходы и транспортные узлы. Благодаря этому вскоре пробок станет еще меньше. Кроме того, здесь развита система общественного транспорта: МЦД-1, новые станции Люблинско-Дмитровской ветки, сеть автобусных маршрутов. Это направление все чаще выбирают для постоянной жизни на природе.
• Среди направлений, с которыми работает Leto Estate, дмитровское — самое «богатое» по количеству предложений на любой вкус, кошелек и запрос. Для сравнения, на момент написания статьи в продаже по Дмитровскому направлению  был 201 лот, а по Калужскому, Ярославскому, Ленинградскому и Киевскому направлениям вместе взятым — всего 59. Найдется вариант недвижимости под любой запрос: есть и относительно недорогие дома стоимостью от 10 миллионов рублей, и особняки за сотни миллионов, коттеджи площадью от 150 до 1500 квадратных метров, квартиры под аренду и покупку, земельные участки с коммуникациями от нескольких соток до сотен гектаров.

Расположение

Дмитровское направление Подмосковья охватывает север региона от Химок до Дубны. Основные транспортные артерии этого направления составляют следующие шоссе: Дмитровское, Рогачёвское, Алтуфьевское, Новодачное, Лихачёвское, Афанасовское, Осташковское. 

Особая точка притяжения “Дмитровки” — водоемы с пляжными и прогулочными зонами и потрясающими видами. Клязьминское, Пяловское, Пестовское, Икшинское и Иваньковское водохранилища, канал имени Москвы, природный Жостовский карьер — и это далеко не все природные достопримечательности Дмитровского направления. 

Большие водоемы перемежаются с мелкими речушками, полями, лесопарками и большими лесными массивами. Среди самых известных — Химкинский лес, Долгопрудненский лесопарк, заказник Северный, Хлебниковский лесопарк, Клязьминский лесопарк, Лобненский лесопарк, природный заказник Долина реки Волгуша. Часть из них порадует ухоженными оборудованными дорожками для прогулок и зонами для воркаутов, другая же станет идеальным местом для грибной охоты и уединенных пикников под сенью вековых деревьев.

Основные поселки и объекты, о которых пойдет речь в статье, находятся в Дмитровском округе Московской области.

Поселки

Дмитровское направление хорошо тем, что здесь любой покупатель найдет поселок по душе. Цены начинаются от 9,5 миллиона за дом с участком. Все поселки Дмитровского направления, с которыми работает Leto Estate, вы можете найти здесь. В статье же приведем примеры интересных поселков разной ценовой категории и класса. Во всех поселках развитая инфраструктура и коммуникации. 

Поселок Аврора

17 км от МКАД по Дмитровскому шоссе

Цены на участок с домом: от 20 000 000 до 350 000 000 рублей

Площадь домов: от 535 до 1500 м2

Площадь придомовых участков: от 19 до 55 соток

Цены на участки: от 5 000 000 до 290 000 000 рублей

Площадь участков: от 10 до 1440 соток

Уникальным поселок делает его расположение на берегу канала имени Москвы, который связывает семь водохранилищ. 

Поселок Зеленый мыс 

15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе

Цены на участок с домом: от 39 450 000 до 370 000 000 рублей

Площадь домов: от 200 до 1200 м2

Площадь придомовых участков: от 4,6 до 20 соток

Элитный загородный комплекс площадью 66 гектаров находится на берегу Пестовского водохранилища. Благоустроенная береговая линия длиной 1,5 километра, рядом с исторической усадьбой Марфино и горнолыжными базами. Вокруг поселка — лесной массив, а внутри — парковая зона в 40 гектаров. 

Поселок Нордик Парк 

20 км от МКАД по Дмитровскому шоссе

Цены на участок с домом: от 19 800 000 до 35 000 000 рублей

Площадь домов: от 180 до 260 м2

Площадь придомовых участков: от 8,4 до 14,42 соток

Новый поселок в реликтовом лесу — идеальное место, чтобы наслаждаться комфортом и уютом загородной жизни, не уезжая далеко от городской инфраструктуры. 

Гольф- и Яхт-клуб Пестово 

20 км от МКАД по Дмитровскому шоссе

Цены на участок с домом: от 80 000 000 до 350 000 000 рублей

Площадь домов: от 432,7 до 1150 м2

Площадь придомовых участков: от 24,63 до 100 соток

Цены на квартиры: от 28 000 000 до 59 900 000 рублей

Площадь квартир: от 88 до 152,2 м2

Цены на участки: от 32 000 000 до 170 000 000 рублей

Площадь участков: от 23,8 до 117 соток

Гольф- и яхт-клуб Пестово — загородный комплекс нового для России формата. Он сочетает в себе традиции английского загородного стиля: гольф-поле чемпионского класса, элитную недвижимость, клабхаус и яхт-клуб. 

Поселок Пестово Лайф 

26 км от МКАД по Дмитровскому шоссе

Цены на участок с домом: от 29 000 000 до 33 500 000 рублей

Площадь домов: от 268 до 408 м2

Площадь придомовых участков: от 10 до 11,78 соток

Цены на участки под застройку: от 10 500 000 до 28 794 000 рублей

Площадь участков под застройку: от 11 до 41 соток

Коттеджный поселок бизнес-класса на канале имени Москвы всего в 20 минутах от МКАД. Отличная экология, лес вокруг и живописная набережная. 

Поселок Немо 

24 км от МКАД по Дмитровскому шоссе

Цены на участок с домом: от 31 000 000 до 105 000 000 рублей

Площадь домов: от 265 до 580 м2

Площадь придомовых участков: от 19 до 26 соток

Цены на участки под застройку: от 30 068 500 рублей

Площадь участков под застройку: от 54 соток

Поселок расположен на трех холмах, которые создают потрясающий рельеф. Преимущество — расположение на берегу Икшинского водохранилища в окружении густого леса. 

Поселок Клязьминский парк 

12 км от МКАД по Дмитровскому шоссе

Цены на участок с домом: от 28 800 000 до 43 499 000 рублей

Площадь домов: от 165 до 645,7 м2

Площадь придомовых участков: от 8 до 16 соток

Загородный оазис рядом с Москвой: вокруг — лес, рядом —  Клязьминское и Пироговское водохранилища.

Инфраструктура

Быть собственником недвижимости в Дмитровском районе Московской области не только приятно, но и удобно: близость к столице дает свободу передвижений, а многочисленные деревни, села и поселки располагают больницами, аптеками, школами, детскими садами, продуктовыми магазинами. Рассмотрим подробнее. 

Транспорт 

• Дорога из любого поселка Дмитровского района до аэропорта «Шереметьево» займет от 30 до 60 минут.
• Железнодорожный вокзал в Дмитрове – сборный пункт электричек Дмитровского направления. Напрямую до Дмитрова можно доехать от Савеловского вокзала с остановками в Новодачном, Лобне, Икше и на других станциях.
• Станции Московского центрального диаметра-3 повысили доступность поселков Дмитровского направления: вы сможете быстро добраться до дома или дачи, даже если машина на ТО. 

Шопинг

• На Дмитровском и Алтуфьевском шоссе расположены крупные торговые центры и локальные магазины. Например, в ТЦ «Пять планет» и «Каштановая роща» есть отделения банков, продуктовые магазины, фитнес-центры, кинотеатры и пункты выдачи маркетплейсов. А в одном из самых крупных ТЦ Москвы «Весна» можно найти сетевые магазины, рестораны, кафе и целый этаж, отведенный местам для игр и развлечений. 
• Если нужно что-то построить, починить или сменить интерьер в доме, на помощь придут строительные магазины на Дмитровском шоссе: Леруа Мерлен, Петрович и СтройДом. 

Медицина на Дмитровском направлении представлена широким кругом клиник: Ю-клиника, Клиника «Семья», Клиника «Глазной доктор», Медок – женская консультация, круглосуточный травмпункт и детская поликлиника на 17-м километре МКАД по Дмитровскому шоссе и др.

Для детей можно найти развивающие центры, творческие студии и спортивные секции, зоопарки и парки аттракционов. Например: центры развития «Радуга», «Самолет», батутный центр «Мастер Скок», языковой и спортивный клуб «LinguaGym».

Если хотите купить дом в Дмитровском районе, обратитесь в агентство недвижимости Leto Estate. 

Дмитровское шоссе — приоритетное направление работы Leto Estate. С 2015 года наши специалисты провели более 700 сделок по продаже домов и участков в северном районе Московской области. Они знают, на что обращать внимание при продаже и покупке, как определить реальную стоимость и юридически защитить интересы собственников и покупателей недвижимости. 

Если вы хотите снять или купить дом на дмитровском направлении Подмосковья, позвоните нам: +7 (495) 120-12-48. Мы бесплатно подберем варианты, покажем понравившиеся дома и поможем заключить безопасную сделку.